Выгоды покупки жилья в Греции

В чём заключаются выгоды покупки жилья в Греции?

Среди стран Средиземноморья, состоящих в ЕС, Греция обладает самым низким уровнем цен.
В состав ЕС Греция вошла 1 января 1981 года.
Это государство с развивающейся экономикой.
За последние 6 лет цены на недвижимости резко возросли.
Отсутствуют строгие формальности при покупке жилья.
Дешевая виза для туристов.
Имидж страны и спрос на жилье заметно повысились после Олимпийских Игр 2004 года.
Низкие цены на услуги (например, ужин в ресторане дешевле в 2 раза, чем в Москве).
Из 2500 греческих островов 170 являются обитаемыми.
10 оборудованных лыжных баз.
Сотовая связь работает отлично.
В Греции проживает много русскоговорящих.

Почему приобретать жилье в Халкидиках выгодно?

П-ов Халкидики от международного аэропорта Салоник отделяют всего 45 мин.
В Халкидиках сезон купаний длится 5 мес.
Сосновые леса и мягкий климат Средиземноморья круглый год.

Подробнее о Халкидиках можно прочесть здесь.

1. Предварительный выбор

Если вы заинтересовались объектами недвижимости, представленными на нашем сайте, обратитесь к специалистам нашей компании. Они не только проконсультируют вас, предоставят подробную информацию по любому вопросу, но и помогут определиться с выбором жилья. Мы также подберем для вас эксклюзивный вариант, согласно всем вашим пожеланиям.
В нашем агентстве вы получите помощь в оформлении греческой визы. Мы берем на себя вопросы организации поездки, включая трансфер, бронирование отеля, питание. Юридическая консультация, осмотр недвижимости, а также семинар по тонкостям покупки недвижимости, особенностям налогообложения будут проведены специально для вас.

Стоимость недвижимости в Греции начинается от 50 тысяч евро. При этом все объекты являются новыми и сдаются «под ключ». При покупке жилья вы одновременно подаете заявку на получение вида на жительство, действующего в ЕС.
Жилье в Греции не облагается налогом ежегодно, в отличие от стран-соседей. Недвижимость станет залогом благополучия и надёжности для вас и ваших родных, которых вы также можете указать в качестве наследников при оформлении документов на недвижимость.
Вашей собственностью становится не только объект недвижимости, но и земля. Она также передается по наследству.

2. Просмотр объекта

Мы полностью организуем поездку в Грецию, в которую входит встреча с консультантом компании, осмотр выбранного объекта недвижимости, а также консультация юриста, семинар по тонкостям покупки недвижимости, особенностям налогообложения.

3. Предварительный этап оформления

Предоставляется полный перечень услуг по оформлению недвижимости в вашу собственность.
С вами работает русскоязычный адвокат. Его задача — проверить документы и «чистоту» жилья, с юридической точки зрения. Адвокат присутствует во время заключения сделки, в случае если сумма покупки превышает 29 200 евро (Пире, Афины) и 11 800 евро (остальные города Греции). Адвокат проконсультирует об ограничениях, действующих на покупку и эксплуатацию недвижимости в лесных массивах, археологических и заповедных зонах.
Предварительный этап оформления включает в себя переговоры с продавцом касаемо цены и условий покупки, выдачу необходимых документов, свидетельствующих о чистоте производимой сделки, получение налогового номера, составление договора, получение (при необходимости) государственного разрешения. Сделать всё это — обязанность адвоката.
Специалист отвечает за проверку технических характеристик объекта и получение разрешения от Министерства обороны (также при необходимости).

4. Покупка недвижимости

После завершения предварительного этапа следует подписание окончательного договора купли-продажи. При заверении сделки также будет присутствовать адвокат нашей компании. Договор будет зарегистрирован в реестре по учету недвижимости. После этого адвокат вручит свидетельство о правах собственности на жилье. Свидетельство будет официально переведено на русский язык.

Окончательно право собственности вы получаете после регистрации договора купли-продажи в земельном кадастре и реестре недвижимости. Если жильё находится в стратегически важных районах Греции, скажем, в приграничных зонах, дополнительно понадобится специальное разрешение.
Обязательна регистрация объекта в греческой налоговой службе, получение регистрационного номера.
Оплата налога на покупку недвижимости производится до того, как договор будет подписан. Размер налога определяется из расчёта кадастровой стоимости жилья.
Договор купли-продажи и другие сопутствующие документы необходимо заверить у нотариуса.

5. Дополнительные услуги

В Греции наши компании-партнёры предоставляют ряд услуг для дальнейшей поддержки покупателей жилья. Вы вправе сами определить рамки наших полномочий при подписании договора. К примеру, мы можем сдавать в аренду приобретенное вами жильё и перечислять деньги на ваш счет. Во время вашего отсутствия наши специалисты могут оплачивать коммунальные услуги и следить за состоянием вашей недвижимости. В случае неуплаты аренды мы сможем выселить съёмщика из вашей недвижимости и даже подать на него в суд жалобу при оформлении соответствующей доверенности клиента.